Køb af sommerhus
Hvorfor investere i et sommerhus?
Investering i sommerhus er en meget overset investeringsmulighed.
Udover det investeringsmæssige, kan der være flere grunde til at købe et sommerhus, herunder at have et sted at holde sine ferie og weekender, slappe af og øge livskvaliteten eller arbejde hjemmefra i sit sommerhus. Det kan også danne rammerne for hyggelige familiesammenkomster og sidst men ikke mindst, kan man udleje sit sommerhus. Men kan det betale sig at udleje sit sommerhus?
JA det kan det og det kan faktisk være med til at betale de faste omkostninger til sommerhuset og et større udlejningssommerhus kan endda være en FANTASTISK investering.
Skattemæssigt fordelagtigt
At leje sit sommerhus ud er skattemæssigt en stor fordel – det er ligefrem den indtægt til en husstand som
man betaler mindst skat af. Du betaler mellem 0 % og 20% i skat afhængig af lejeindtægten (se eksempler
nedenfor)
Det er blevet mere lukrativ at eje og udleje sit sommerhus igennem de seneste år. Politisk er der gjort flere tiltag. Som folkepensionist og efterlønsmodtager skal man nu kun eje sit sommerhus 1 år før man kan bo permanent i sommerhuset. Derudover er der skattemæssige fordele ved udlejning og du kan nu låne op til 75% af prisen hos realkredit. Renten er stadig lav og det er blevet mere og mere populært at leje sommerhuse – dvs. lejeindtægten er steget markant.
En god investering
Det er en stor fordel at sprede sine investeringer/aktiver. Typisk har man en bolig, sin pension, som ofte er
placeret i obligationer eller aktier – samt man kan have en opsparing. Det næste kunne være et sommerhus.
Ud over glæden ved et sommerhus, viser det sig ofte, at det er en bedre investering end obligationer/aktier.
Hvis man lejer den ud, er det ofte en langt bedre investering en sin private bolig. Konjekturerne og dermed
priserne har været med sommerhusmarkedet gennem i seneste flere år. Kurt har flere eksempler på en årlig
afkast på 20-35% efter skat ved salg og udlejning af sommerhus. Større udlejningssommerhuse giver ligefrem
en positiv likviditet på den normale drift – for det meste er avancen skattefrit når man sælger sit sommerhus.
Kurt står klar til at hjælpe dig – fra A-Z
Hvis du går i overvejelser om at købe et sommerhus kan du kontakte Kurt. Han kan være behjælpelig med stort
set det hele – du vælger selv:
Salg af sommerhus
Hvis du skal sælge dit sommerhus, hjælper vi også med dette. Ud over det traditionelle ved at sælge et
sommerhus, hjælpe vi også køber med at forstå hvor god en investering det er – kan hjælpe med at lave et
budget som kan gøre det nemmere at låne penge til købet – og dermed får du solgt dit sommerhus.
Kurt er ekspert i salg af sommerhuse
Hvis du går i overvejelser om at sælge et sommerhus kan du kontakte Kurt. Han kan være behjælpelig med det
hele, herunder bl.a.
